Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chamalières →
Peu de marge : une offre autour de 414 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 536 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 424 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement de 120 m² situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue.Il se compose de trois chambres et offre de beaux volumes ainsi qu'un environnement particulièrement agréable.Son atout majeur : une vue exceptionnelle et dégagée sur Clermont-Ferrand et la majestueuse chaîne des Puys.L'appartement bénéficie également d'une vaste terrasse complétée par des balcons en périphérie, permettant de profiter pleinement de cette situation privilégiée.Un garage fermé et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.Un bien rare par sa superficie, son emplacement et surtout par la qualité de sa vue, au cœur de Chamalières.Ce bien vous est présenté par Laurent Ramagnano - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 845052497.
