Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 174 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 169 600 € | — mise en ligne |
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SABLON IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 77,80 m2, situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte, meublée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une particulièrement spacieuse avec placard intégré, une grande salle d'eau avec douche et meuble double vasque, disposant également d'un espace pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant. La terrasse, accessible depuis le séjour, constitue un véritable atout et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes et d'un chauffage collectif au gaz. En bon état général, il peut être habité immédiatement, tout en offrant la possibilité d'un rafraîchissement décoratif selon les goûts de ses futurs propriétaires. La copropriété a par ailleurs bénéficié récemment de la réfection de ses façades, apporta...
