Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 965 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement de 63m2 aux normes PMR bénéficiant d'une belle terrasse exposée Ouest et d'un garage fermé dans une résidence sécurisée, proche du centre ville et des axes extérieurs. En rez-de-chaussée d'une copropriété de 2012, l'appartement s'ouvre sur un espace d'entrée avec rangements desservant une pièce de vie de 27m2 et sa cuisine équipée, un couloir nuit menant à deux chambres de 10.6m2 et 12.4m2 (cette dernière avec placard), une salle d'eau de 8.45m2 avec douche et coin buanderie ainsi qu'un WC séparé. Le séjour ainsi que les deux chambres desservent une superbe terrasse ensoleillée de 45m2. Un garage fermé en sous-sol complète le bien. Chauffage individuel gaz de ville, double vitrage PVC, volets roulants manuels et nombreux rangements. Un bien fonctionnel et sans travaux pouvant convenir à tous les profils et à de l'investissement locatif. L'appartement bénéficie de la fibre. Bien soumis au statut de la copropriété - 24 lots principaux - Charges prévisionnelles de 1440 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Est...
