Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 261 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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Clermont-Fd ( La Glacière ) - Dans un secteur prisé en retrait des grands axes routiers. Au calme, sans vis à vis, au sein d'une résidence confortable, avec espaces verts et à l'état impeccable, je vous invite à découvrir ce beau T2 de 46,5 m2 avec balcon et stationnement. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux avec ses larges ouvertures et exposition ouest offre une vue très agréable sur le parc Montjuzet et le Puy de Dôme. Il comprend un séjour avec placard et cuisine aménagée ( 26,4m2 ) prolongé d'un balcon couvert ( 7 m2 ), un dégagement avec placard double, une chambre au calme ( 11,3 m2 ), salle de bains et wc séparés. Une place de parking sécurisée idéalement située face à l'entrée du bâtiment et un local vélos dans les communs complètent ce bien. Copropriété sans procédures ni travaux. Chauffage individuel pour un budget maitrisé ! DPE C - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 0676185811 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétair...
