Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Busséol →
Peu de marge : une offre autour de 151 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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Je vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison de bourg située à Vic-le-Comte. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et du collège. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une cave complète ce niveau (idéale pour le stockage ou les amateurs de vin). Au premier étage l'espace nuit propose 2 chambres dont une ouvrant sur un charmant balcon, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une troisième chambre et des combles aménageables offrant de magnifiques perspectives d'extension (suite parentale, salle de jeux, etc.). Une grange attenante sur 2 niveaux offre un potentiel exceptionnel (atelier, garage, extension de la surface habitable ou création d'un logement indépendant). Les toitures de la maison et de la grange ont été refaites en 2024.Prévoir l'installation d'un système de chauffage (opportunité d'opter pour une solution moderne et économique type pompe à chaleur). Une opportunité rare sur le secteur pour les familles ou investisseurs souhaitant façonner un bien à leur image !...
