Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aubière →
Peu de marge : une offre autour de 148 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 923 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 152 000 € | — mise en ligne |
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Laissez-vous séduire par ce duplex T3 de 53 m², dont la rénovation vient tout juste de s'achever. Entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité, à quelques pas de la place des Ramacles, au cœur d'un quartier apprécié pour sa vie de proximité. Boulangerie, pharmacie, commerces d'alimentation, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied. Les transports en commun ainsi que le campus des Cézeaux sont également rapidement accessibles, faisant de ce bien une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé dans une petite copropriété, ce duplex avec entrée au 2ᵉ étage a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie regroupant salon, espace repas et cuisine entièrement équipée avec électroménager, dans une ambiance contemporaine imaginée avec une architecte d'intérieur. Les volumes sous toiture et les poutres apparentes apportent un véritable cachet à l'ensemble. L'appartement comprend également : • Deux chambres entièrement meublées, aménagées et décorées avec soin • Une salle d'eau moderne • Un WC indépendant • Une place...
