Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Royat →
Peu de marge : une offre autour de 117 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 558 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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A Royat, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce duplex de 77 m² loi carrez, entièrement à rénover avec son garage et son jardin. Le bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Les combles peuvent être aménagés afin de créer une surface supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une très belle vue dégagée sur Gravenoir, véritable atout du bien. Une rénovation complète est à prévoir : électricité, chauffage, cuisine, salle d'eau, sols, murs et isolation selon votre projet. Ouvertures et velux changés. Les atouts : - Duplex de 4 pièces avec combles aménageables - Petite copropriété - Vue dégagée - Proximité de Clermont-Ferrand Un bien idéal pour les personnes qui souhaitent créer un intérieur entièrement à leur goût ou réaliser un projet d'investissement. A découvrir rapidement pour apprécier les volumes, la vue et tout le potentiel de ce bien. Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MERLET Aurélie, au 0664806045 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette pr...
