Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aubière →
Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 006 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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On connaît Aubière comme la ville où il fait bon vivre à proximité de Clermont.Son esprit village entretenu par son joli marché du dimanche sur la place des Ramacles, le site des caves, la proximité d'une nature luxuriante, son tissu associatif, ses services, le quartier des Cézeaux qui héberge un complexe sportif de qualité et le campus universitaire.Bref, cette ville est devenue un petit peu "the place to be" aux portes de la capitale Auvergnate.Je vous propose à la vente un appartement situé à 5 minutes à pied du centre-ville et des commodités.Orienté plein Sud, offrant une vue sur le plateau de Gergovie, vous tomberez à coup sûr sous le charme de cette appartement entièrement rénové et climatisé.Vous bénéficierez d'un parking, d'un garage, d'une cave, d'une buanderie ainsi que d'une parcelle de terrain à l'arrière divisée en 2 puisque la maison qui héberge ce bien comporte un second appartement.La pièce de vie de 37 m2 est baignée de lumière. Elle se compose d'une cuisine équipée toute neuve avec îlot central, four, plaque à induction, lave-vaisselle, hotte aspirante: le tout ouvert sur un salon/séjour exposé au Sud.3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'appar...
