Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Cheix-sur-Morge →
Peu de marge : une offre autour de 839 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 118 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 860 000 € | — mise en ligne |
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En plein cœur de Riom, découvrez cette remarquable propriété de plus de 400 m² en excellent état, alliant charme, confort et volumes généreux. Les pièces de vie, de plain-pied sur le jardin, offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année et permettent de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Ce niveau propose une vaste cuisine ouverte, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une buanderie ainsi qu'un grand garage. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, d'un bureau, d'un salon cinéma dédié à la détente et d'une salle de bain. Le deuxième étage complète idéalement la maison avec trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, un bureau et un espace de jeux, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine et plusieurs espaces de rangement pratiques pour le matériel de jardin et de piscine. Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié en centre-ville, alliant caractère et fonctionnalité.
