Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 70 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 769 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 72 000 € | — mise en ligne |
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A DECOUVRIR STUDIO situé dans le quartier prisé des Salins, avenue Marx Dormoy offrant un excellent potentiel locatif. Cet appartement de 26 m² est situé au 1er étage sur trois (sans ascenseur), côté cour d'une petite copropriété, au calme. Proche des transports et des écoles, idéalement placé pour un étudiant. Un parking complète ce bien.Appartement vendu loué (loyer charges comprises : 393 € + 39 €)Charges annuelles : 821 € (part locative 427 €)Taxe foncière : 820 €Chauffage individuel électrique/DPE : EPrix : 72 000 € FAI inclus (honoraires 7000 € charge vendeur) Frais de notaire : 5760 € (environ selon barème)Copropriété de 69 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 820.00 euros.
