Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 168 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 918 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 172 600 € | — mise en ligne |
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MYclermont vous propose à la vente, en exclusivité, ce bel appartement T4 de 90 m2, situé dans le secteur de Montferrand, à proximité immédiate des commodités et au pied du tramway.Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre une configuration fonctionnelle :Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger, avec accès direct à un balcon, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte équipée.L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC.L'appartement, rénové en 2021, est en excellent état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Sa luminosité, ses volumes et son agencement en font un bien agréable à vivre.Chauffage individuel gaz.Une cave complète le bien. Cet appartement est vendu avec locataires en place :Début de bail : juin 2024Loyer mensuel : 850 EUR + 50 EUR de chargesTaxe foncière : 1548 EURUn appartement idéal pour un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway et des commerces, avec un locataire déjà en place. - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr...
