Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chamalières →
Peu de marge : une offre autour de 93 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 019 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 94 900 € | — mise en ligne |
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CHAMALIERES, idéal pour investissement locatif, appartement T2 de 47 m² avec garage et cellier - Locataire en place avec un loyer de 450 € + 120 € de charges (chauffage collectif) - Pas de travaux en cours - Charges de copropriété 175 € / mois chauffage inclus - DPE D - 94 900 € cc - Delphine SERVAJEAN 06 29 14 25 34 Honoraires de 5.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (89 900 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
