Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Royat →
Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 250 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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Sur la commune de Royat, idéalement situé à deux pas de toutes commodités, transport en commun et écoles.Au 1er étage avec ascenseur, appartement T2 rénové de 44 m² avec cave et place de parking.Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec toilette, une chambre ainsi qu' une belle pièce de vie avec un espace cuisine, offrant une magnifique vue dégagée sur Clermont-Ferrand.Une place de stationnement privative au sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW Arvern, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Brice DA ROCHAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822352647
