Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Charnat →
Peu de marge : une offre autour de 386 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 399 900 € | — mise en ligne |
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25 mn de VICHY , 35 mn de CLERMONT-FERRAND , 15 mn de THIERS . Propriété idéal pour chevaux ou pour tranquilité , petit havre de paix comprenant une maison d'habitation de 170 m2 avec pièce de vie de 50 m2 , 4 chambres dont une suite parentale , 2 salles d'eau , 2 wc et des dépendances de : hangar 170 m2 , garage-atelier , 2 boxes chevaux , un abri , une sellerie , un pré clos de 1,8 ha et l'ensemble sur un peu plus de 2 ha ;le chauffage est électrique + poele à bois ; n'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement . Le prix est de 399 900 € Frais d'Agence COMPRIS Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Annick DEBAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 776 979 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 81 99 97 33 (réf. 597363 )
