Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 103 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 824 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 106 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cette maison de bourg de 58 m2 avec 2 chambres et 1 balcon.JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyenne de 58 m2, exposée plein Est, située rue de la rodade à Clermont-Ferrand.Elle est répartie sur plusieurs niveaux, offrant une organisation qui distingue les espaces de vie et les deux chambres :o Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine équipée, un WC et un espace buanderie.o Au premier étage : un salon dont le plafond à la française souligne le caractère de la maison.o Au deuxième étage : une chambre avec salle de bains privative récente et un balcon avec vue sur l'église de Montferrand.o Au dernier étage : une seconde chambre avec petite mezzanine, Velux et fenêtre.Vous recherchez un bien pour un projet de colocation ?La possibilité de créer une seconde salle d'eau constitue une piste d'aménagement à étudier.Possibilité de faire une colocation avec un loyer d'environ 1 000 EUR par mois, soit une rentabilité brute théorique de 11,3 % sur le prix de vente.Chauffage électrique individuel.Menuiseries bois avec double vitrage.Une cave accéssible depuis la rue complète ce bien et offre une grand espace de rangement.Taxe fonciere: 1000 EURClasse énergé...
