Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 257 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 574 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 266 000 € | — mise en ligne |
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JAUDE Immobilier vous propose ce spacieux appartement de 169 m2 Carrez, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien, 3 rue du 11 novembre à Clermont-Ferrand.Actuellement constitué de deux lots réunis, cet appartement offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Son véritable atout : la possibilité de recréer deux appartements distincts, l'ensemble correspondant à l'origine à deux logements indépendants.Points forts :- 169 m2 Carrez au 2ème et dernier étage.- Une entrée et un vaste palier distribuant les différentes pièces.- Une cuisine indépendante d'environ 12 m2.- De généreux espaces de réception avec un salon-séjour d'environ 32 m2 et deux salons d'environ 11 m2 et 16 m2, représentant près de 59 m2 d'espaces de vie.- 2 grandes chambres d'environ 18 m2 et 16 m2.- 2 salles de bains et WC séparé.- Une grande buanderie d'environ 17 m2.- Un bureau et plusieurs espaces de rangement.- 2 caves et 2 greniers, représentant environ 33 m2 de surfaces annexes.- Chauffage individuel au gaz.- Possibilité de recréer deux appartements indépendants, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.Un appartement à repenser entièrementUne rénovation glob...
