Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Cheix-sur-Morge →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 913 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Morgan Moignoux vous propose: RIOM — Maison 115 m² (5 ch.) + studio indépendant & 2 garagesMaison à fort potentiel sur une parcelle de 418 m², idéalement située à Riom (écoles, commerces et transports accessibles à pied).RDC :EntréeSéjourCuisine séparéeWCVérandaÀ l'étage :5 chambres (dont une avec accès balcon)Salle d'eauWCAccès aux combles2 garages fermés, 2 caves.Le studio indépendant est situé au RDC avec accès depuis l'extérieur : parfait pour du rendement locatif.Chauffage individuel gazDPE : EGES : ETaxe foncière : 1 487 € / anIdéal premier achat, investissement ou marchand de biens.Premier contact par téléphone.Visite virtuelle disponible.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 211500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http:/...
