Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 793 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 222 600 € | — mise en ligne |
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AL1420 : Bel emplacement au calme pour ce T3 au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2010, à proximité des commerces et des transports. D'une surface de 79.70 m² (loi carrez), il comprend un salon séjour avec possibilité de cuisine ouverte, une belle terrasse de 15m² exposée ouest, deux chambres, dégagements, une salle d'eau, une buanderie et wc séparé. Un garage fermé (avec compteur électrique indépendant) en sous sol sécurisé complète ce bien. Notons la présence d'une climatisation (installée en 2023). DPE : BLes charges mensuelles de copropriété sont de 157 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'électricité des parties communes. Chauffage collectif urbain, double vitrage PVC, volets roulants, isolation intérieure. Taxe foncière : 1 696 €. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 81 lots d'habitation.Le prix de vente est de 222 600 € dont 6% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous...
