Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Monnerie-le-Montel →
Peu de marge : une offre autour de 48 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (705 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 49 500 € | — mise en ligne |
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Manhes Sébastien – TEAMFI France Immobilier vous propose :Une maison de bourg située Rue des Pavés à La Monnerie-le-Montel (63650).Idéal primo accédant ou investisseur: bien pouvant être loué entre 400 et 450€ par mois soit un rendement compris entre 9,8% et 10,8%.D'une surface habitable de 70,21 m², ce bien de type grand T4 petite maison familiale se compose de la manière suivante :#Au rez-de-chaussée#Une cuisineUne salle à mangerUn WC#Au premier étage#Un salonUn bureau pouvant faire office de petite chambreUne salle d'eau avec WC#Au deuxième étage#Deux chambresUne seconde salle d'eau avec WC#Informations complémentaires#Chauffage individuel électriqueClimatisation réversibleProduction d'eau chaude individuelleMaison construite avant 1949Immeuble en mono propriétéMaison offrant de beaux volumes et une organisation atypique sur plusieurs niveaux, située à proximité des commodités de La Monnerie-le-Montel.Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.Honoraires inclus de 8.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à p...
