Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 101 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 864 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 105 000 € | — mise en ligne |
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Au 5e étage avec ascenseur de la Résidence Arverne, résidence avec gardien et espaces verts, Gimmi Shelter Immobilier vous présente ce T1 bis de 36,66 m2 (loi Carrez), lumineux grâce à ses expositions Sud et Ouest. L'appartement se compose : - d'une entrée, - d'un beau séjour de 19,30 m2 ouvrant sur un balcon de 5,85 m2, - d'une cuisine séparée, - d'un dressing de près de 5 m2, facile à transformer en coin nuit, - d'une buanderie, rare sur cette surface, - d'une salle d'eau avec WC. Menuiseries PVC double vitrage avec volets. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave et une place de parking privative dans l'enceinte sécurisée par barrière complètent ce bien. Bien en copropriété de 1 142 lots. Charges courantes d'environ 100 EUR/mois, chauffage, eau chaude et eau froide compris : votre budget est maîtrisé. Idéal premier achat ou investissement locatif, à deux pas du centre-ville. Prix : 105 000EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Une procédure judiciaire est en cours, à l'initiative du syndicat, concernant les façades (jugement favorable obtenu, appel en cours). Aucune procédure n'est en cours contre le syndicat des copropriétaires au titre des articles 29-...
