Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 342 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 914 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Duplex 182 m² - 7 piècesJR1425- Agence Cebeillac Immobilier, Julien REFOUGOULET.Un T7 en duplex, atypique et rare, aux 1er et 2ème étages d'une copropriété de caractère. Taille, volumes, charme : tout est réuni.Ses atoutsUne surface généreuseUne magnifique tour qui sert d'escalier et dessert l'étage et la partie nuitDe beaux parquetsUne hauteur sous plafond de près de 3,80 mLe premier niveauUne vaste entrée ouvre sur un immense salon avec cheminée. La cuisine dispose de deux entrées : l'une sur le couloir, l'autre sur une salle à manger atypique. On trouve également un WC, une salle d'eau et une chambre de 17 m².Le second niveauDesservi par la tour, il comprend :deux grandes chambres avec placards (11 m² et 12 m²) ;une troisième chambre de 14 m² avec salle de bain privative ;un bureau de 7,5 m² ;un WC ;une salle de bain de 4,5 m².Les plusPlusieurs caves, comme souvent dans ce secteur.Une chaudière gaz individuelle, très récente, installée en sous-sol.Plusieurs fenêtres de l'espace nuit déjà remplacées.Le stationnement, souvent délicat en centre-ville : contactez nous, nous vous proposons un garage fermé à proximité.Prix : 350 000 €, dont 18 246,45 € de frais d'agence à la charge de...
