Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 63 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 606 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 65 000 € | — mise en ligne |
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AL1409 : Proche Campus des Cézeaux dans résidence sécurisée de 1995, studio situé à proximité des commodités et des transports. D'une surface de 24.94 m² (loi carrez), il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. Une place de parking privative complète ce bien. Faibles charges, DPE C. Les charges mensuelles de copropriété sont de 49 € et comprennent l'eau froide, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'électricité des parties communes. Chauffage individuel électrique et double vitrage PVC datant de 2024. Taxe foncière : 790 €. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 48 lots d'habitation.Le prix de vente est de 65 000 € dont 5000 € ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Ch...
