Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Cendre →
Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 840 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE – Maison de 125 m² sur 533 m² de terrain – LE CENDRE (63)Située dans un quartier calme et résidentiel (rue des Pervenches), découvrez cette maison individuelle offrant un RDC entièrement rénové et un étage au superbe potentiel d'aménagement.Ses points forts :Rez-de-chaussée impeccable (peintures et sols neufs) : Grand salon-séjour 40 avec cuisine ouverte à équiper, donnant sur une belle terrasse couverte de 20 m².Chauffage Solaire très récent (3 ans) : L'assurance de factures d'énergie très basses (DPE en cours).Côté pratique : Garage attenant de 20 m² avec accès direct à la maison.À l'étage (Espace nuit & Évolution) :3 chambres déjà existantes, salle d'eau et WC indépendant.Un grand espace (ancien salon/cuisine) à aménager en suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.Le gros avantage : Les arrivées d'eau/électricité sont déjà sur zone et les fournitures de second oeuvre sont déjà sur place et incluses dans la vente ! Idéal famille ou bricoleur voulant valoriser un bien à fort potentiel sur un secteur très recherché. Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU : O637634761 pour plus de renseignements et organiser votre visite. RSAC : 903117968.CBF Conseils, 6...
