Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 72 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 473 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 75 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
AL1421 : T2 au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble situé avenue Albert Elisabeth, à proximité des commodités. D'une surface de 30.33 m² (loi carrez), cet appartement comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine attenante, une chambre et une salle d'eau avec wc. Notons la luminosité, le calme et la jolie vue de ce bien.Les charges mensuelles de copropriété sont de 40 € et comprennent l'eau froide, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'électricité des parties communes. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 591 €. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 24 lots d'habitation.Le prix de vente est de 75 000 € dont 5000 € ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 67 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 491....
