Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 213 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Place de Jaude, découvrez ce T3 de 61 m2 situé au calme, au 2 ème étage d'une copropriété en retrait de la place au sein d'une cour intérieure.Ancien cabinet dentaire, l'appartement est entièrement à rénover et offre un beau potentiel pour créer une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m2, deux chambres de 13 et 9 m2 et une salle d'eau.Le bien dispose également en annexe d'une chambre de bonne à reprendre de 8 m2 avec eau et électricité, d'un grenier, d'une cave et de 2 places de parking.Charges : 77 EUR mois, Taxe foncière : 1 500 EUR an.Une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur, avec possibilité d'accompagnement pour les travaux. Un emplacement rare pour vivre ou investir au coeur de Clermont-FerrandCette annonce vous est proposée par GALPIER Sébastien - EI - NoRSAC: 813 683 737, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 813 683 737 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
