Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cébazat →
Peu de marge : une offre autour de 319 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 146 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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Cébazat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une charmante maison de 155m2, suivie et entretenue, située dans un quartier résidentiel calme de Cébazat, à proximité de Clermont-Ferrand et une dizaine de minutes de Riom. Bâtie sur une parcelle de 760m2, la maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie de 32m2, une cuisine séparée de 11.3m2 et une buanderie. Un couloir mène à une chambre de 12.2m2 avec placards, une salle d'eau et un WC séparé, ce qui offre un espace jour et nuit de plain pied. À l'étage, vous profiterez d'une chambre mansardée de plus de 30m2 avec rangements, divisée en deux espace ; une seconde chambre de 23m2 avec elle aussi un grand espace dressing et une dernière de 10m2. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 20m2, d'une terrasse côté Est de 32m2, d'un beau jardin exposé sud et d'un espace de stationnement devant la maison. Chauffage individuel gaz de ville. La chaudière est équipée d'un kit solaire pour l'eau chaude. Double vitrage PVC, volets roulant électriques. La fibre est disponible. Un bien familial idéal pour...
