Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 249 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 750 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23219 Situé à Clermont-Ferrand, rue de la Pradelle au sein d'un quartier calme et agréable, cet appartement de 68,56 m² habitables se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble neuf et sécurisé, construit en 2020. Offrant une vue exceptionnelle sans vis-à-vis et une exposition ouest, il saura séduire par ses prestations modernes et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 27,78 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial agrémenté d'une bibliothèque moderne est idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie agréable. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou un couple. Une salle de bain moderne avec WC complète l'espace nuit. Pour profiter de l'extérieur, une terrasse avec vue exceptionnelle sur le, Puy de Dôme, vous offre un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Un box fermé en capacité d'accueillir 2 véhicules et une cave viennent s'ajouter aux prestations, garantissant des solutions de rangement...
