Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 943 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21194 Hyper centre de Clermont-Ferrand – Secteur Jardin Lecoq / Faculté de Lettres Au cœur du pôle étudiant clermontois, à deux pas de la Faculté de Lettres et Sciences Humaines et du Jardin Lecoq, ce spacieux T5 de 87 m² représente une opportunité rare pour un investisseur exigeant en plein centre-ville. Un emplacement signature Quartier central, vivant et recherché. Commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied. Un secteur qui combine : Forte tension locative Qualité de vie urbaine Valorisation patrimoniale durable Option 1 : Investissement locatif performant Exploité en colocation meublée (4 étudiants) depuis 2018. 1 840 € / mois charges comprises dont 65 € pour la place de parking Historique locatif stable et éprouvé, sans vacance structurelle significative. Vendu avec locataires en place (baux récents). Configuration idéale pour la colocation (4 chambres + 2 salles d'eau) Emplacement premium étudiant Revenus réguliers et sécurisés Un appartement familial rare par ses volumes et sa localisation : 4...
