Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chamalières →
Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 263 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 419 800 € | — mise en ligne |
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Spacieux T4 à Chamalières de 99 m² avec 2 balcons, garage, parking et parc arboré.Découvrez ce magnifique appartement de 99 m², idéalement situé au coeur d'une résidence de standing très bien entretenue, sécurisée et nichée dans un cadre verdoyant avec son parc privé.Baigné de lumière et parfaitement agencé, ce bien offre de beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille :Côté jour : Un salon-séjour chaleureux ouvrant sur un premier balcon d'angle verdoyant à double exposition avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.Côté nuit : Trois belles chambres lumineuses dont une avec son balcon, deux salles d'eau complémentaire pour plus de praticité au quotidien, et deux WC.Les + rangement : Une lingerie dédiée vient compléter l'espace intérieur.Annexes & Prestations :Immeuble avec ascenseur.Garage fermé et sécurisé en sous-sol.Place de parking extérieure privative.Environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu. Proche de toutes commodités, des écoles et des transports.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 00...
