Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Cheix-sur-Morge →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 776 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le cadre unique de la Manufacture des Tabacs à Riom, découvrez ce bel appartement T3 en 76,25 m², alliant caractère et fonctionnalité. Il se compose une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un séjour offrant un espace de vie convivial, une buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, le parquet et le cachet authentique de ce bien. Congé pour vente donné aux locataire en place, l'appartement sera libre ua plus tard en avril 2027 Possibilité d'acheté avec l'appartement un stationnement extérieur sécurisé. Informations financières : •Prix : 135 000 € + Parking 10 000€ •Charges annuelles : 1954 € (appart + parking) •Taxe foncière : 1330€ (appart + parking) Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé dans un environnement recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
