Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 029 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à proximité de la place de Jaude, cet appartement T3 de 69,33 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des transports et des commodités du centre-ville. En excellent état, le logement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif rénové en 2025, équipé de répartiteurs de chaleur permettant une individualisation des consommations. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, appartement habitable immédiatement. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur de Clermont-Ferrand.
