Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dorat →
Peu de marge : une offre autour de 39 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (371 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 39 600 € | — mise en ligne |
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Idéal pour une première acquisition ou pour les amateurs de travaux ! Cette maison de type F3 à rénover d'environ 106m2 habitables bénéficie d'une exposition sud-ouest et se situant dans un secteur calme du Haut de Thiers, à seulement 5 km du centre-ville et de l'accès à l'A89. La maison se compose, au sous-sol, d'une cave. Au 1er étage, un dégagement dessert un salon/séjour, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, un dégagement dessert deux chambres et un débarras. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain attenant à la maison ainsi que d'une chaufferie. Un garage non attenant, accompagné d'un atelier, d'un abri et d'un terrain avec puits, complète ce bien. Un bien offrant un beau potentiel après rénovation, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Une visite s'impose rapidement ! N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Transac'immo (Filipe CORREIA : Négociateur immobilier au O6 67 80 21 89). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
