Nouvelle annonce

Appartement / Local commercial à Soumoulou
Soumoulou 64420

Agence ERA SECTION IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 heures Voir l'annonce originale ↗
287 550 €
387 m² 8 pièces 743 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Andoins

Rentabilité 80/100
743 €/m²
Prix demandé au m²
19,0%
Rendement locatif brut estimé
4 543 €/mois
Loyer estimé (11,74 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Andoins →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 281 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 287 550 € — mise en ligne
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Description

Appartement / Local commercial à Soumoulou À vendre en exclusivité chez ERA Section Immobilier à Pau : Ensemble immobilier polyvalent avec garages, terrain et dépendances et parking aménagé.Situé dans un secteur stratégique, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités grâce à ses différentes surfaces et annexes :Un appartement de 5 pièces, de plus de 110 m² au sol, idéal pour une habitation principale confortable.Un garage attenant à la maison, comprenant un espace mécanique strict au sens propre ainsi que deux bureaux aménageables.Un second garage attenant, anciennement destiné à la carrosserie, d'une superficie d'environ 280 m², offrant un grand volume exploitable.Un vaste terrain d'environ 1 900 m², permettant stationnement, extension ou aménagement paysager selon vos projets.Une piscine (anciennement abri de jardin) pour profiter des beaux jours.Une petite maison indépendante, composée d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.Un bien rare avec un fort potentiel, parfait pour un projet mixte habitation / activité professionnelle, ou pour toute personne cherchant espace et polyva...

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