Peu de marge : une offre autour de 356 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 204 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Antoine Sanz vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT — EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURSSecteur Haras Nationaux | 4 appartements loués et meublés | Rentabilité immédiateL’OPPORTUNITÉRare sur le marché, cet immeuble de rapport de caractère est idéalement situé à proximité immédiate des Haras Nationaux, adresse prisée bénéficiant d’une forte demande locative et d’un attrait patrimonial indéniable.L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée : isolation thermique, menuiseries double vitrage, électricité remise aux normes, cuisines et salles de bain entièrement refaites. Aucun travaux à prévoir — vous encaissez dès le premier mois.Les quatre appartements de type T2-T3 sont intégralement loués avec des baux en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables.LES LOGEMENTS•Appartement 1 — RDC — T2 de 47,3 m² •Appartement 2 — 1er étage — T3 de 47 m² •Appartement 3 — 2e étage — T2 de 37,3 m²•Appartement 4 — 3e étage — T2 de 34 m² Surface habitable totale : 166 m² (Carrez) — DPE B et C sur l’ensemble des logements.POINTS FORTS•Emplacement premium à deux pas des Haras Nationaux•Rénovation intégrale récente, aucun travaux intercalaires•4 baux actifs, 100% d’occup...
