Peu de marge : une offre autour de 240 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 166 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 246 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Magali Pinto vous propose: Investisseurs, et si Lourdes devenait votre petit miracle immobilier ?Immeuble de 1870, au calme, sanctuaire de Lourdes accessible à pieds, à deux pas des collèges, lycées et commerces : un emplacement stratégique pour louer sans difficulté. Déjà largement rénové (double vitrage, électricité neuve, ballons thermodynamiques), il demande peu de travaux.Au rez-de-chaussée : studio meublé déjà loué — les loyers tombent avant même la signature.Au 1er : T2 bis avec quelques finitions à prévoir (peinture, cuisine à aménager).Au 2e : T2 bis meublé, prêt à relouer immédiatement.Grande cour avec terrain constructible (env. 95 m² supplémentaires).Pas de copropriété, 21 000 € de revenus annuels immédiats, fort potentiel d’évolution.Un investissement rentable, évolutif et serein. On visite ?Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisque...
