Peu de marge : une offre autour de 764 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 261 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 782 850 € | — mise en ligne |
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Immeuble mixte – Centre-ville de Lourdes – Opportunité murs et fondsIdéalement situé sur une avenue passante du centre-ville de Lourdes, cet immeuble mixte développe un ensemble immobilier à fort potentiel, associant activité commerciale et habitation.Le bien comprend un local commercial d'environ 447 m² bénéficiant d'une vitrine sur axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité commerciale.Il se compose de :un espace de vente d'environ 186 m², fonctionnel et lumineux,un pôle administratif avec bureaux et salle de repos d'environ 32 m²,un important espace de stockage d'environ 238 m², avec accès direct pour les livraisons et stationnement de véhicules, facilitant les flux logistiques.Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont proposés conjointement à la vente. L'activité actuelle de grossiste en emballages bénéficie d'un chiffre d'affaires établi et d'une clientèle fidélisée composée de professionnels et de particuliers, permettant une reprise d'activité immédiate dans des conditions optimales.À l'étage, l'immeuble est complété par un appartement de type loft d'environ 172 m², rénové avec des prestations de qualité. Cet espace peut être destiné à un logement de fonct...
