Peu de marge : une offre autour de 389 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (960 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 403 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein coeur de Tarbes, sur un axe bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, cet immeuble mixte représente une opportunité d'investissement rare alliant emplacement stratégique, volumes généreux et rendement attractif.Développant environ 405 m² Loi Carrez, l'ensemble se compose d'un vaste local commercial en rez-de-chaussée de 247m2 loi carrez, ainsi que d'un bel appartement au 1er étage, avec accès indépendant, d'une surface de 158m2 ( loi carrez) offrant une combinaison particulièrement recherchée entre activité professionnelle et habitation.Le local commercial bénéficie d'une belle façade avec vitrine sur rue et d'une forte visibilité, proche du Tribunal.L'appartement, spacieux et lumineux, complète harmonieusement cet ensemble immobilier et répond à une forte demande locative sur le secteur.Revenus locatifs potentielsLocal commercial : 1 600 € HT/moisAppartement : 1 100 € /moisRevenus annuels potentiels : 32 400 €Les atouts du bien? Immeuble mixte commerce / habitation? Emplacement stratégique en centre-ville? Plus de 405 m² Loi Carrez? Large façade commerciale? Forte visibilité et accessibilité? Potentiel patrimonial et locatif? Bonne performance énergéti...
