Peu de marge : une offre autour de 270 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (989 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 277 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPER-CENTRE DE TARBES INVESTISSEMENT À FORTE CRÉATION DE VALEUR Prix de vente : 277 000 € Au cœur de Tarbes, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant un potentiel exceptionnel de valorisation et de rentabilité. Développant environ 280 m² habitables, l'ensemble se compose actuellement de : - 2 studios (17 m² et 20 m²) - 3 appartements T2 (24,8 m², 25 m² et 30 m²) - 1 appartement T3 de 65 m² - Combles aménageables permettant la création d'un logement supplémentaire L'immeuble bénéficie de compteurs individuels séparés, facilitant la gestion locative et l'optimisation des charges. --- UN PROJET À OPTIMISER Des travaux de rénovation estimés à environ 70 000 € permettront : - La modernisation des logements - L'augmentation du niveau des loyers - L'amélioration de l'attractivité locative - L'exploitation du potentiel des combles - La création d'un patrimoine valorisé en centre-ville Budget global de l'opération - Acquisition : 277 000 € - Travaux estimatifs : 70 000 € - Investissement total : 347 000 € (hors frais d'acquisition) --- POTENTIEL LOCATIF AP...
