Peu de marge : une offre autour de 314 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (724 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 322 000 € | — mise en ligne |
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À proximité du centre-ville et des universités, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 450 m², édifié sur une parcelle de 553 m² et offrant un important potentiel de réaménagement. Réparti sur quatre niveaux, il comprend un sous-sol aménagé en espace sportif, un rez-de-chaussée dédié à la kinésithérapie avec différents espaces de soins et de rééducation ainsi qu’une piscine, un premier étage principalement composé de bureaux et un dernier niveau déjà partiellement aménagé en habitation. Ses volumes, sa configuration et la répartition des différents niveaux offrent un réel potentiel de transformation, avec notamment la possibilité d’imaginer la création de plusieurs logements. Lumineux, le bâtiment dispose majoritairement de menuiseries double vitrage et d’un chauffage au gaz. Les extérieurs offrent également des possibilités de création de stationnements. Une annexe indépendante comprenant deux locaux professionnels actuellement loués complète l’ensemble. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet d’investissement, de transformation en logements ou pour une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur...
