Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cauterets →
Peu de marge : une offre autour de 303 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 310 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Virginie Texier vous propose: CAUTERETS en hyper centre, APPARTEMENT en triplex de 93M² ou duplex avec fonds de commerce au rez-de-chaussée. Avec stationnement privatif dans parking souterrain.Idéalement situé à Cauterets, cet appartement triplex en très bon état, offre une surface totale de 93 m² répartie sur 3 niveaux.Situé dans une galerie piétonne, au pied de toutes les commodités et commerces, il vous offre un agencement avec beaucoup de possibilités suivant vos projets :Au rez-de-chaussée, avec une entrée privative, actuellement un institut de beauté, bail commercial avec 3 pièces dans un état irréprochable, avec douche et toilettes indépendantes.Vous pourrez continuer à l'utiliser en bail commercial, en faire un appartement (40 m2 pour rendement locatif) ou étendre la surface de l'appartement duplex. Au premier étage, vous découvrez un vaste séjour, salle à manger avec cuisine ouverte intégrée entièrement équipée.Une pièce peut faire office de bureau ou de chambre.Une salle d'eau avec toilettes.Un escalier vous mène au dernier étage à 2 chambres indépendantes.Ce triplex confère au bien un caractère atypique et une vraie sensation de maison, avec une séparation...
