Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aries-Espénan →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 684 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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Construite en 1956, cette agréable villa de plain-pied offre un cadre de vie confortable et est parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de modernisation permettront d'améliorer sa performance énergétique tout en valorisant durablement le bien. Implantée au cœur de son terrain, elle bénéficie d'un jardin arboré sur tout son pourtour et d'une belle exposition avec de jolies vues dégagées plein sud vers les montagnes. Les espaces de vie sont généreux avec trois pièces de réception, dont une ouverte sur la cuisine, offrant un superbe potentiel pour créer une grande pièce de vie. Le garage, spacieux, accueille aisément un véhicule tout en conservant un espace de rangement et un coin buanderie. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, notamment grâce aux combles aménageables, actuellement accessibles par un authentique escalier métallique extérieur d'époque. Une maison pleine de potentiel, idéale pour créer une résidence à votre image tout en réalisant un investissement valorisant. En sommaire - 95m2 - 3 pièces de réception, cuisine ; 3 chambres, 1 salle d'eau, WC separé, garage avec espace buanderie, grenier aménageable, jardin de 998m2.SURFACES DES PIÈCES (mesures ap...
