Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Adervielle-Pouchergues →
Peu de marge : une offre autour de 487 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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La clé des Pyrénées - Immobilier vous fait découvrir cette élégante demeure de caractère au plein centre d'Arreau.Développant 212m² habitables sur quatre niveaux, cette maison bénéficie d'un jardin plat de plus de 500 m², offrant calme, intimité et qualité de vie, tout en permettant un accès à pied aux commerces, restaurants, écoles et services du village.Rénovée avec soin, la maison vous propose des volumes généreux, une capacité d'accueil avec 8 chambres, et un excellent état d'entretien. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, s'ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Ouest et le jardin.Côté confort, le bien dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffage bois et électrique, de menuiseries bois double vitrage et de l'assainissement collectif.Un garage, un grenier et des abris complètent l'ensemble.La propriété bénéficie également d'un revenu locatif sécurisé grâce à un cabinet dentaire occupant une partie du bâtiment dans le cadre d'un bail professionnel, générant 7 200 € de loyers annuels.Arreau est un village recherché des Pyrénées, apprécié pour son patrimoine architectural, son marché, ses commerces ouverts à l'année et sa position stratégique à la confluence des Vallées d'Au...
