Nouvelle annonce

Gîte de charme 15 couchages
Saint-Lary-Soulan 65170

Agence La clé des Pyrénées - Immobilier Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
735 000 €
350 m² 10 pièces 2 100 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aragnouet

2 100 €/m²
Prix demandé au m²
5,4%
Rendement locatif brut estimé
3 325 €/mois
Loyer estimé (9,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aragnouet →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 717 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 735 000 € — mise en ligne
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Description

Un lieu unique au coeur des PyrénéesLa clé des Pyrénées vous propose à la vente une propriété exceptionnelle, véritable institution nichée sur les hauteurs de Saint-Lary-Soulan, dans le charmant village de Sailhan.Cette magnifique bâtisse du XVI? siècle entièrement restaurée conjugue avec élégance le charme de la pierre ancienne et le confort moderne. Exploitée en gîte et chambres d'hôtes, elle bénéficie d'une situation privilégiée au coeur de la très recherchée Vallée d'Aure, à seulement quelques minutes des pistes de ski de Saint-Lary.Les atouts majeurs :· Demeure authentique du XVI? siècle· Activité de gîte et chambres d'hôtes reconnue· Jusqu'à 15 couchages· Situation idéale à proximité immédiate de Saint-Lary-Soulan· Jardin paysager et terrasses· Sauna· Vue exceptionnelle sur les montagnes pyrénéennes· Destination touristique quatre saisons· Fort potentiel de développement commercial· T2 indépendant en Duplex avec une belle terrasseInvestisseurs, professionnels du tourisme, porteurs de projet :Le Relais de l'Empereur représente une opportunité rare sur le marché immobilier pyrénéen. Son image établie, son charme incontestable et son emplacement premium en font un bien à très fo...

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