Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Adervielle-Pouchergues →
Peu de marge : une offre autour de 103 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 106 000 € | — mise en ligne |
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Sur une parcelle de 274m2, situé au coeur du village de Guchen, construction datant des années 1800. Surface bâtie au sol de 230m2, édifiée sur rez de chaussée, 1er étage et combles. Vendu en l'état, soumis aux ABF, cachet architectural à préserver, encadrements en pierre de taille. Travaux de sécurisation et aménagements intérieurs à prévoir, toiture en très mauvais état, menuiseries vétustes ou déposées. Bien vendu viabilisé, avec raccordements aux réseaux publics d'eau potable, électricité et assainissement. Prix de vente 106.000EUR dont 6% TTC d'honoraires charge acquéreur. Non soumis au DPE.
