Nouvelle annonce

Rare ! moulin rénové avec un potentiel exceptionnel
Rabastens-de-Bigorre 65140

Agence ERA L'AGENCE VAL D'ADOUR IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 12 heures Voir l'annonce originale ↗
234 400 €
251 m² 8 pièces 934 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ansost

Rentabilité 61/100
934 €/m²
Prix demandé au m²
10,0%
Rendement locatif brut estimé
1 950 €/mois
Loyer estimé (7,77 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ansost →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 229 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 234 400 € — mise en ligne
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Description

Votre agence vous invite à découvrir un bien absolument atypique, où le charme de l'ancien, l'espace et les possibilités de projets se rencontrent. Sur un secteur où les biens de ce type sont extrêmement rares, ce moulin et son ancienne forge offrent un cadre de vie unique, au calme, avec l'eau qui passe sous le moulin et que vous pourrez admirer au quotidien.La propriété se compose tout d'abord d'une maison familiale offrant un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, idéale pour une résidence principale.Un appartement indépendant de type T3, ne nécessitant aucun travaux, complète l'ensemble. Il peut être parfait pour accueillir un membre de la famille, recevoir des proches en toute indépendance ou encore générer un revenu locatif.Mais c'est surtout le potentiel exceptionnel du bien qui fait toute sa singularité. Vous disposerez notamment de deux espaces de combles d'environ 200 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Création de plusieurs appartements, logements locatifs, gîtes, espaces professionnels ou projet totalement personnalisé : les possibilités sont nombreuses. À cela s'ajoutent environ 100 m² de dépendances, apportant en...

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