Peu de marge : une offre autour de 203 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 208 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport – Centre-ville de Prades – Rentabilité proche de 12 %Situé en plein centre-ville de Prades, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif.Au rez-de-chaussée :Un local commercial d'environ 45 m², actuellement loué 360 € / mois.Au 1er étage, deux studios :un premier loué 367 € / mois ;un second loué 370 € / mois.Au 2e étage :Un appartement actuellement loué 461 € / mois.Au 3e et dernier étage :Un appartement actuellement libre, avec un loyer potentiel d'environ 474€ / mois.Une fois entièrement loué, l'immeuble peut générer environ 2 032 € de loyers mensuels, soit près de 24 400 € par an, représentant une rentabilité brute proche de 12 %.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement pour remettre certains espaces au goût du jour, sans nécessiter de rénovation lourde.Proposé au prix de 208 000 €, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel supplémentaire grâce au dernier logement à louer.Contactez-nous pour une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe clima...
