Peu de marge : une offre autour de 869 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 119 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 890 000 € | — mise en ligne |
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Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant réunir activité et habitation sur un même site.Situé au coeur de la zone d'activité d'Argelès-sur-Mer, rue des Rougegorges, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 420 m², répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, le bâtiment dispose de 270 m² de locaux professionnels, adaptés à différentes activités artisanales, de stockage ou commerciales, sous réserve des autorisations applicables.À l'étage, un appartement d'environ 150 m² avec terrasse vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité de conjuguer espace de travail et habitation au sein d'une même propriété.Un bien offrant également un réel intérêt locatif : actuellement occupé, l'ensemble génère les revenus mensuels suivants :Locaux professionnels : 2 000 € HT/moisAppartement : 1 200 € HT/moisSoit un revenu locatif global de 38 400 € HT par an.Les lieux étant actuellement loués, une libération de l'ensemble peut également être envisagée, selon les modalités à convenir, permettant ainsi de répondre aussi bien à un projet d'investissement qu'à une installation professionnelle.Un ensemble immobilier polyvalent, associant surfaces prof...
