Nouvelle annonce

Maison de village 11 pièces à Saint-Paul-de-Fenouillet, garage et jardin
Saint-Paul-de-Fenouillet 66220

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 57 minutes Voir l'annonce originale ↗
199 000 €
290 m² 11 pièces 686 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ansignan

Rentabilité 100/100
686 €/m²
Prix demandé au m²
1 337 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 48,7 % sous le marché
15,7%
Rendement locatif brut estimé
2 604 €/mois
Loyer estimé (8,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ansignan →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 199 000 € — mise en ligne
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Description

Julien SICART vous propose ce bien : Maison de village de 290 m² habitables avec jardin, terrasse, cuisine d'été et garage de 112 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, pour un projet associant résidence principale et revenus locatifs, ou encore pour un investissement locatif avec la possibilité de créer jusqu'à cinq appartements. Répartie sur trois niveaux, cette maison aux volumes généreux se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste garage de 112 m², d'un appartement de 52 m² ainsi que d'un jardin avec terrasse et cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce à vivre de 45 m², un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième et dernier étage dispose de cinq chambres supplémentaires, de deux salles d'eau et d'un WC. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique sur une partie de la maison et d'un chauffe-eau électrique classique sur l'autre. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet familial ou immobilier, à découvrir sans tarder !...

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