Nouvelle annonce

Jolie villa sur Rodes
Rodès 66320

Agence EVO CONSTRUCTION Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 heures Voir l'annonce originale ↗
209 700 €
88 m² 4 pièces 2 383 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Arboussols

2 383 €/m²
Prix demandé au m²
1 481 €/m²
Médiane DVF du secteur (26 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 589 €/m²
↗ 60,9 % au-dessus du marché
5,0%
Rendement locatif brut estimé
866 €/mois
Loyer estimé (9,84 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arboussols →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 61 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 209 700 € — mise en ligne
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Description

Evo construction vous propose un projet villa + terrain à Rodès une commune du (66) idéalement placée entre terre et mer à 5 mn de Vinça. Ce projet comprend un beau terrain de 3 Faces 377 m2, avec une villa plain pied de 88 m2 habitable avec garage à 209 100 € (hors frais de notaire sur le terrain). En entrant, découvrez un espace de vie de 42 m², donnant sur un beau salon, salle à manger avec une cuisine moderne et américaine ainsi qu’un wc séparé. Dans le coin nuit, 3 chambres avec une Salle de Bain et un WC. Possibilité de créer une suite parentale avec salle d’eau. Pour votre confort, cette maison répond également aux normes de la Réglementation Environnementale RE 2020, ce qui garantit une performance énergétique optimale et une empreinte carbone réduite. Nous pouvons étudier ensemble un projet plus personnalisé à vos attentes. Notre équipe s'occupe de toutes les formalités, des travaux aux financement, ainsi que la fourniture des plans. Préparation et dépôt du permis de construire inclus dans nos prestations. Assurance décennale, Photo non contractuelle, Prévoir les extérieurs, Livré clé en main, N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Car...

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