Nouvelle annonce

Maison/Villa T5 de 160 m² à Ponteilla 66300
Ponteilla 66300

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 13 heures Voir l'annonce originale ↗
353 900 €
160 m² 5 pièces 2 212 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Banyuls-dels-Aspres

2 212 €/m²
Prix demandé au m²
2 622 €/m²
Médiane DVF du secteur (31 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 467 €/m²
↘ 15,6 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
1 856 €/mois
Loyer estimé (11,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Banyuls-dels-Aspres →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 353 900 € — mise en ligne
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Description

Homki Immobilier vous propose en exclusivité, à Ponteilla, située dans un nouveau quartier résidentiel calme et tranquille, une maison T6 de 160 m², équipée d'une climatisation réversible, d'un garage avec un étage et d'un grand sous-sol. Cette maison 3 faces est implantée sur un terrain de 393 m² entièrement clôturé et arboré, avec une piscine. Construite en 1985, elle constitue une véritable pépite. Vous êtes au cœur d'un environnement naturel préservé, propice aux balades, aux randonnées ou aux sorties à vélo. Une localisation stratégique et dynamique : Au cœur d'une ville vivante et en plein essor, porte d'entrée vers le Canigou. À moins de 25 minutes de Perpignan en voiture et de son aéroport international, à proximité de la frontière espagnole. La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande pièce de vie très lumineuse de 43 m² avec une belle cheminée équipée d'un insert et d'un système de diffusion de chaleur dans toutes les pièces, une cuisine indépendante de 15 m² avec un arrière-cuisine/cellier de 8 m², un WC indépendant, un couloir avec placard, une salle de bains avec baignoire et placard, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambr...

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